内地楼市降温26个城市的成交量环比下降50%

农历新年前后,内地房地产市场整体降温。

上周,26个主要城市的总营业额环比下降了半个月。

合肥一些二手房的价格自一月份以来已经下跌。

然而,根据分析,合肥的房价是否会暴跌还有待观察。

据中国证券网2月7日援引中国指数研究所(China Index Research Institute)的报道,该所监测的中国大陆26个主要城市的整体成交量环比下降50.5%,而所有线路上的所有城市成交量均有所下降。

其中,二线城市的环比明显下降,同比下降近50%。

与上年同期相比,一线和二线城市继续下降,降幅明显,而三线代表性城市下降。

上海只有8套新建商品房在新年售出。据土地媒体报道,在1月27日至2月2日的春节假期期间,上海共售出949平方米的新建商品房,比猴年新年期间减少71.1%,为2011年以来的最低成交量。

与此同时,上海楼市在去年12月延续了今年1月的清淡趋势。

根据上海中原地产的数据,1月份上海新建商品住宅仅售出33.9万平方米,同比下降40.1%,同比下降70.9%,为近五年来的最低水平。

其他热门城市最近的房地产市场交易也令人沮丧。

据报道,北京市住房和建设委员会公布的官方统计数据显示,今年1月,北京市共新增商品房4994套,其中新增商品房2477套,比上个月下降23.8%。共有12,860个二手住宅单位签约,比上个月减少28.9%。

网易房地产数据中心的统计数据显示,1月份广州售出了6823套在线标志,比上个月下降了42.32%。

深圳市规划和土地委员会2月3日发布的房地产市场交易数据也显示,1月份深圳市售出1652套一手住宅,比上个月下降23.6%。

合肥城市住宅备案量同比下降70%以上。去年,合肥、厦门和南京是房价年涨幅超过40%的前三名国家之一。

然而,在新年假期期间,据报道后两者的营业额仅为一位数。

然而,合肥的存量房不到10套,比去年同期的35套下降了70%以上。

最近,一些内地媒体报道合肥房价大幅下跌。

一些购房者在合肥12345政府直通车网站上抱怨说,合肥蜀山区房价下跌了16%,是所有地区跌幅最大的。

合肥北部城市的购房者也抱怨说,看二手房的顾客很少,以20万元的价格卖出很多房子也很困难。

然而,《北京青年报》援引合肥一位房地产业内人士的话说,崩盘的消息完全是一些二手房业主以较低价格挂牌的现象,没有数据支持房地产市场的实际交易。现在判断合肥房价的大幅下跌还为时过早。

另一位合肥房地产人士也分析说,个别楼盘的降价并不代表整个房地产市场,后续趋势还有待观察。

但可以肯定的是,去年合肥飙升的房价吸引了大量急需的、经过改善的投资者涌入,让潜在购房者承受了严重的压力。限购出台后,许多购房者变得更加理性,开始观望。

据报道,合肥的房价去年上涨了40%以上。一些体育彩票中奖者显示,17145个热门行业的房价上涨了一倍多。大量投资投机者涌入合肥。

但当时,许多合肥房地产人认为合肥的房价泡沫很大,主要是因为合肥的收入水平不足以支撑房价。

北京理工大学经济学教授胡星斗告诉自由亚洲电台,中国内地房价下跌是不可避免的。目前,在一些城市,房价与居民年收入的比例一般是30至40倍,甚至是200至300倍。

正常情况下大约是5到6倍。

此外,北京、上海、南京、合肥等地出台了严格的楼市调控政策,这被列为近期内地楼市冷清的重要原因。

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