房地产市场继续规范;一线城市看不到房地产观众、买家等。降低价格

大陆官方持续楼市调控,“十一”假期期间,一线城市楼市继续降温,炒楼客不见,购房者等降价。内地当局继续监管房地产市场。“十一五”期间,一线城市的房地产市场继续降温。观众消失了,购房者降低了价格。

根据《经济参考》10月13日的一份报告,北京的新房市场在“11”假期里冷清,许多建筑无人问津。

例如,房山长阳镇的一个项目就适合那些只需要它的人,200套住宅即将进入市场。

“我以为它会很受欢迎,但现在很少有人注意到它。

”一名销售顾问告诉卢媒体记者。

在上海的新居市场,假日市场非常低迷,“很多人都在等待降价。

一位房地产顾问说:“许多顾客只是顺道过来看看。”。几乎没有订单。

“郭先生是北京清河附近一家知名中介商店的代理人,假期期间他忙于稳定潜在客户,而过去他则忙于带客户看房。

他表示,现在客户基本上只需要住在自己的房子里,一些投资者正在咨询,“但鉴于房价正处于下行通道,观望情绪很强烈。”

节假日期间,上海几家大型房地产中介商店几乎无人问津。

市中心一家商店的经理说,自9月以来,买卖双方都有很强的观望气氛,他们看到的房子数量急剧下降。

广州的许多新房项目主要是为了“急需”的产品。

“现在没有房地产投机者了。他们都是“急需”和“刚刚改变”(改进)的客户。各种房地产项目的价格也很高。

”一些销售人员说。

房地产市场很冷。在业绩和资金回报的压力下,一些新的住房项目开始提供特殊价格和相关优惠。

一些房地产价格开始下降,如一些项目推出特殊住房,嘉兴彩票中奖最多的房地产发行节省4万至10万元的优惠政策。

上海许多二手房中介官员表示,由于交易清淡,许多房主不愿意上市,上市量已经下降。

至于被搁置的住房存量,房主们已经增加了降价的动机,买家谈判的幅度在3%-5%之间。

中原地产研究中心(Centaline Real Estate Research Center)的统计数据显示,在“十一”假期的前六天,30个监测热点城市的互联网标志数量大幅下降,平均下降80%。

其中,北京新建住宅网络标志78套,二手房网络标志23套,同比下降72%;上海网签新建住宅147套,同比下降78%;广州“十一五”前后,总销量为2090台,同比下降65%,总销量为872台,同比下降78%。

中原地产首席分析师张大伟认为,热门城市假日地产市场低迷的主要原因是监管政策的不断增加,目前大多数消费者处于观望状态。

业内许多人认为,目前的监管政策正在收紧,一些投资投机所需的热钱正逐步从房地产行业撤出。

第四季度很有可能提前进入平仓交易期。

我家集团副总裁叶巍·胡景晖说,在早期阶段,热门城市的房价大幅上涨。如果政策继续保持目前的强势,甚至提高房价,房价很可能会继续下跌。

九月和十月是内地楼市的销售旺季,即“黄金九月,白银十月”。

然而,根据凯瑞房地产研究中心(Kerri Real Estate Research Center)的数据,9月份,凯瑞房地产研究中心监测的28个重点城市的营业额环比下降0.2%,这在历史上是罕见的。同比降幅进一步扩大至46%,北京、长沙等城市同比降幅超过70%。

中原地产研究中心的统计数据显示,前三个季度北京的营业额同比下降了近45%。

9月份,北京使用的住宅互联网标志总数为8876个,比去年同期下降了71%。

在去年的”十一”前后,政府开始了新一轮的房地产市场监管,并将在今年继续。

官方媒体称,今年,中国100多个城市的房地产市场已受到约150次监管,45个城市实施了限售令政策。

然而,据《证券交易商中国》9月23日报道,目前房地产市场的高烧仍然很高:即使一线和一些二线城市的交易平静,房价也不会下跌。三线和四线房价大幅上涨,交易量很大。

此外,今年前9个月,300个城市的土地销售收入同比增长30%,表明房屋企业对两三年后的市场持乐观态度,并热衷于征地。

外界担心,这个岛国以前曾数次监管房地产市场,但经过两三年的放松后,房地产价格再次飙升。

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